一、项目基本情况

项目编号：JSZC-320508-SZZZ-C2024-0004

项目名称：姑苏区区属直管公房测绘普查和安全风貌评估服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：320.000000万元

最高限价（如有）：

人民币叁佰贰拾万元整（￥：******.00）

采购需求：

为贯彻落实习近平总书记关于安全生产和古城保护工作的系列论述讲话精神，更好地统筹发展和安全，结合市委主要领导专题调研姑苏区精神和近期察访老旧公房工作要求，全力做好古城保护u201c续u201du201c多u201du201c新u201d三篇******居环境和空间品质整体提升，计划对区属直管公房安全和风貌情况开展专业评估。姑苏区是苏州市直管公房最为集中的区域，目前直管公房出租已引入市场化机制，但租金水平提升不多，以租养房存在一定的困难，部分房屋存******消防隐患突************居民人口密度大、户均面积小，物质环境破败，空间风貌品质不佳等问题，难以满足现代化生活需求。

为进一步系统谋划和综合考虑直管公房的长期发展目标，逐步解决当前存在的安全隐患和风貌问题，优化直管公房管理机制，需对公房底账进行全面彻底的普查和测绘，完善公房管理信息系统平台，同步完成房屋结构安全和风貌品质的客观评估，本次项目服务为制定《姑苏区直管公房安全和风貌提升三年行动计划》提供************居住条件、凸显古城风貌、充分保护利用。

合同履行期限：

第一阶段：合同签订30天内，收集各类资料，完成第一轮现场测绘普查，识别部分房屋存******消防隐患。

第二阶段： 完成第一阶段工作后30天内完成中期成果，跟进测绘普查和安全风貌评估实施过程问题，系统梳理问题与特征，编制完成公房测绘、普查成果、影像成果、数据库成果、评估报告及其他相关成果初稿，进行沟通汇报，同步对重点跟踪项目的实施提供过程咨询。

第三阶段：完成第二阶段工作后15天内完成最终成果，优化中期成果稿，形成论证稿，开展专家论证会，根据专家意见相应修改成果。

具体每个阶段服务内容按照甲方要求进度完成。乙方应每周向甲方书面汇报上周工作总结及下周工作计划以便甲方了解乙方进度节点，乙方按照甲方对工作内容及进度提出的改进要求落实执行。

本项目（是/否）接受联合体：接受联合体

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录

6.法律、行政法规规定的其他条件

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业采购，所属行业为其他未列明行业。

（三）本项目的特定资格要求：

1、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

3、其他特定资格要求：

（1）投标单位具有国家测绘地理信息局或中华人民共和国自然资源部颁布的乙级及以上测绘资质，如为联合体单位，由联合体牵头方提供。

（2）本项目项目负责人必须为牵头单位出具。

三、获取采购文件

时间：

地点：苏采云系统

方式：苏采云系统自行下载

售价：0.00元

四、响应文件提交

截止时间：2024-05-16 09:30 （北京时间）

地点：苏采云政府采购一体化平台系统

五、开启

时间：2024-05-16 09:30 （北京时间）

地点：（网址：******/）苏采云系统苏采云

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.政府采购管理监督电话：0512-******；

2.本次采购的有关信息将在江苏政府采购网、苏州市政府采购网上发布，敬请留意。

3.本项目获取采购文件截止日期之后仍可以下载采购文件，但截止日期之后下载的采购文件，视为非有效方式且不作为供应商权益受到损害的证明材料和依据。

4.采购文件的获取方式说明：

（1）CA证书办理

供应商参与政府采购活动需办理江苏省电子政务证书认证中心CA证书和方正******有限公司电子签章。CA证书及电子签章的办理方法详见苏州市政府采购网u2014法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者u201c苏采云u201d系统登录界面中的u201c新CA办理指南u201d。u201c苏采云u201d系统目前仅支持u201c苏采云u201d系统下的政务CA证书，江苏省内各地区办理的u201c苏采云u201d系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址：苏州市姑苏区平泷路251******服务中心4楼公共交易中心窗口，咨询电话：0512-******。

（2）参与采购活动

供应商插入CA证书登陆u201c苏采云u201d系统后选择具体项目，点击u201c我要参与u201d并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取招标文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照招标公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取招标文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

（3）电子投标准备

供应商在u201c苏采云u201d系统中操作成功参与项目后，必须在u201c已参与项目u201d界面中下载电子招标文件（后缀名为u201c.kedtu201d）并导入政府采购客户端工具后方可进行投标文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接******/zfcg/html/content/************1.shtml）。

在系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：

注册咨询：******；

CA技术咨询电话：400-608-6099；

签章使用问题：******、******、******、******；

系统使用指导与咨询：联系电话：******；QQ：******61、******89、******5。

5.响应文件提交注意事项：本项目采用电子招投标形式，请供应商按照《苏采云系统供应商操作手册》进行制作、上传电子响应文件。电子响应文件制作完成后请于响应文件递交截止时间前成功上传至u201c苏采云u201d系统，否则视为放弃参加该采购项目。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子响应文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。

6.开启注意事项：线上参加开标（开启）会方式：供应商登录u201c苏采云u201d系统在平台首页点击u201c开标大厅u201d，进入江苏省政府采购一体化不见面开标（采购）大厅，在今日项目列表，点击项目，进入不见面开标系统。本项目为不见面磋商项目，开启阶段供应商在【供应商解密】环节必须使用CA证书解密电子响应文件，如在系统规定的解密时间内未能完成解密的视为放弃参与本项目。

请供应商确保电脑、系统及其他设备（视频输入输出设备等）无误，且开启直至项目结束始终保持系统在线状态

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

采购包1

单位名称：苏州市姑苏区、苏州国家历史文化名城******委员会（机关）

单位地址：苏州市姑苏区平川路510号

联系人：王工

联系电话：0512-******

2.采购代理机构信息（如有）

单位名称：中正建设******有限公司

单位地址：苏州新区滨河路711号北5、7、8楼

联系人：岳杰、周琛煦

联系电话：0512-******

3.项目联系方式

项目联系人：岳杰、周琛煦

电话：0512-******

姑苏区区属直管公房测绘普查和安全风貌评估服务项目采购文件.doc