本项目盘龙区人民东路398号探矿温泉游泳馆招租项目已批准******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

一、项目基本情况

1.项目编号：TKWQYYG-ZZ

2.项目名称：盘龙区人民东路398号探矿温泉游泳馆招租项目

3.招标方式：公开招标

4.出租期限：伍年。租金递增约定：自第三年开始逐年递增3%。即第三年的租金在第二年的租金基础上递增3%，以此类推至第五年。

5. 本次招租项目租金最低限价：不得低于每月27.00元/平方米。

6. 本次招租项目物业管理费标准约定：以本次招租面积每月12.00元/平方米固定收取。（不包含在租金内）

7.出租需求及项目概况：

项目概况：本次招租面积2498平方米

******有限公司下设的经营实体，东临新迎路，北临文艺路，西临云南省老年人体育活动中心，南临人民东路。项目紧邻探矿厂住宅区、金马源小区、温泉花园小区、金地山水小区，环境良好，交通便利。

（二）停车情况：探矿厂露天停车场（100个车位）一个，探矿厂室内停车场（游泳馆一层，59个车位，不在招租范围），源文路道路停车位（36个），泳客可自由选择停车点。

（三）游泳馆周边各类商铺众多，有餐馆、小吃店、百货副食店、棋牌茶室、快递公司等，生活便捷。

（四）本次招租项目“探矿温泉游泳馆”现属正常经营业态，招租成功确定中标人后，原承租方须在租赁期满或合同解除之日起 5 个工作日内和新承租方按招标人规定的程序完成交接工作。交接事项：包括但不限于房屋、设备设施、已售出未使用完的游泳卡清算等事项的交接，原承租方应将租赁房屋连同招标人原有设备设施完好移交给新承租方（自然损耗除外），原承租方在租赁期间对租赁物装修及配套而形成的固定资产（包括但不限于墙地砖、管道线、灯具等）也一并移交给新承租方。上述的固定资产原承租方不得损害，否则应当恢复原状或赔偿。招标人作为监交方配合完成交接工作。

二、投标人资格要求

******管理局登记注册的企业法人营业执照，具备独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力；符合国家相关行业的资质，诚信良好，对游泳馆内的相关设施设备在现有的基础上自行出资进行升级维护维修，自行办理相关证照达到符合国家经营标准方可正式营业，确保合法经营、安全运行（具体要求以招标人要求为准）。

2.财务要求：投标人未处于财务被接管、破产状态，提供任意一年（2022年、2023年、******事务所或审计机构审计的财务会计报表；如成立时间不足1年的，提供成立至今经审计的财务报表，新成立的提供财务情况说明书。

3.出租要求：

（1）承租者禁止从事一切违法违规的经营活动。

（******消防、规划等相关部门准许后方可实施，施工过程必须做好防火及安全等防范措施，向相关部门的报检、验收工作等产生的一切费用由承包人承担。

（3）承租人未被列入为失信人员或被限制高消费。

（4）承租者不得转租给其他承包人。

4.信誉要求：

投标人未被列入中国执行信息公开网（******）失信被执行人，未被列入“信用中国”网站（******）重大税收违法失信主体名单、严重失信主体名单查询和经营（活动）异常名录查询，未被列入中国政府采购网（******）政府采购严重违法失信行为记录名单，未被列入国家企业信用信息公示系统（******）经营异常名录信息和严重违法失信名单（黑名单）信息。

5.本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

1、本项目通过云采招阳第三方招标与招标服务平台（官网：******，以下简称云采招阳平台）进行全流程电子化招投标，有意参加并符合条件的投标人参照以下步骤进行在线投标：①若尚未注册成为平台用户的，需在官网进行免费注册并提交用户认证。②用户认证通过后点击菜单投标服务办理平台投标服务：如没有有效期足够至项目开标日期的CFCA（本平台办理）或云南CA，需同时办理CA锁和投标服务包；如有效期足够至项目开标日期的CFCA（本平台办理）或云南CA，则只需办理投标服务包,完成投标服务包的购买可即时进入在线投标界面完成报名。③满足上述条件后即可参加本项目的投标。相关流程指南请详见平台网站“帮助中心-用户手册-在线投标用户操作手册”，平台技术支持电话：0871-******。

2、投标人注册成功后，须于2025年07月01日至2025年07月05日09时00分至17时00分（北京时间）前登录平台上传如下报名资料加盖公章的扫描件至平台进行审核：（1）法定代表人身份证明书；（2）法定代表人授权委托书；（3）企业营业执照副本；

3、审核成功后，即可在云采招阳第三方招标与招标服务平台下载招标文件。

4、招标文件售价：600/份。

四、投标文件的递交

4.1递交截止时间：2025年07月23日09时30分。

4.2递交方式：网上递交

4.3网上递交：网上递交网址为云采招阳第三方招标与招标服务平台（官网：******），投标人须在投标截止时间前完成加密版电子投标文件的上传，投标截止时间前未完成投标文件传输或在开标会上未使用数字证书（CA）进行网络远程在线解密，因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件；

注：（1）电子投标文件编制操作详见平台“帮助中心-操作指南-云采招阳专业第三方招采服务平台投标文件编制说明办理流程”，技术支持电话：0871-******。

（2）中标人须提供1份与网上上传的电子投标文件完全一致的纸质标书及电子文档一份（形式：U盘，PDF或word格式，应包括投标文件所有内容）（办理中标通知书时提供）。

4.4逾期在网络上上传的投标文件，招标人不予受理。

4.5本项目的开标将于上述投标截止的同一时间在线远程网络公开进行（无需投标人到开标现场），投标人的法定代表人或委托代理人应对开标结果进行网络电子签名确认，在线开标视频详见平台“帮助中心-用户手册-投标在线开标操作视频”。

五.发布公告的媒介

本招标公告在中国招标投标公共服务平台（******/）、云采招阳第三方投标与招标服务平台（官网：******）同时发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

六．联系方式

******有限公司

地  址：昆明市盘龙区人民东路398号

联系人：唐云渝 钟永金 李国锋

联系方式：0871-******/******/******/******

******有限公司

地  址：昆明市五华区小康大道德润中心C座2718室

联系人：计叶坤

联系电话：******