******有限公司(以下简称“招标代理机构”)受招标人的委托发布公告，欢迎有相应资质和能力的潜在投标人参加本次招标采购活动。
项目概况：北大科创园基础运营服务项目的潜在投标人应登录“远东招标深圳（******）”下载获取招标（采购）文件，并于2025年7月22日10 :00 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号： 0722-25FE5333HBF
项目名称：北大科创园基础运营服务项目
预算金额（支付上限）：33.33万元/月 不保底
采购需求：包括本项目涉及的：①所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行、②协同政府部门对园区管理工作的对接③协同招标人组织文娱体育活动、便民服务工作④协助甲方招商等相关工作。
合同履行期限（服务期限）：自合同签订之日起三年。
二、申请人的资格要求：
（一）中国境内登记注册的独立法人机构（须提供营业执照原件扫描件）且具有一般纳税人资格。
（二）投标人近五年内（自2020年1月1日至本项目投标截止之日，具体以合同签订日期为准）有工业园区物业管理项目业绩（须提供合同复印件或扫描件并加盖投标单位公章，合同需体现签订日期）。
（三）投标人财务状况良好，不存在侵占、损害业主财产的行为（须提供承诺书，格式自拟）。
（四）存在下列情形之一的投标人视为不具备投标资格：
?投标人近三年（从招标公告发布之日起倒算）被物业管理行政主管部门处罚或被查处有围标、串标、弄虚作假等行为的（须提供承诺书，格式自拟）；
?被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（须提供查询结果截图，截图应当包括查询日期及时间）（注：“失信被执行人、重大税收违法失信主体”通过“信用中国－信用服务”查询；“政府采购严重违法失信行为记录名单”通过“中国政府采购网”查询）；
?参与本项目的不同投标人的单位负责人为同一人或存在控股、从属关系的（须提供承诺书，格式自拟）；
?挂靠投标。如经查实中标人将被取消中标资格，招标人保留追诉有关权利（须提供承诺书，格式自拟）。
（五）本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
1.时间：2025年6月30日至 2025年7月7日18 时（北京时间）。
2.获取方式为线上。获取方式指引：
点击《招标（采购）公告》上方的“参与”→输入“用户名”及密码（非电子交易平台之会员登记信息）【还没有用户名的投标参与人点击“登记”，依指引完成用户登记后再点击相关《招标（采购）公告》上方的“参与”】→仔细阅读提示→依指引进行微信扫码缴费→缴款成功后下载标书→打印《收款收据》。
《收款收据》(点击右上角“用户中心”并打开→点击左边“订单查阅”→点击对应的“支付凭证”→打印)。
3.本采购文件收费：人民币500元/套，概不退还。
4.咨询电话：（洽购标书、其他咨询）0755-******转108、******
e-Mail: ******
5.投标人须知与用户需求查阅地址：深圳市福田区上步路锦峰大厦22楼-远东开评标中心。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.递交投标文件时间：2025年7月22日9:30至10:00（北京时间）。
2.投标截止及开标时间：2025年7月22日10:00（北京时间）。
******有限公司深圳分公司，收件人:凌工，联系电话:0755-******转108。为避免快递未按时送达，投标人邮寄投标文件的，应确保开标前一个工作日下午18时00分之前送达指定地点，并及时与收件人联系确认是否收到投标文件（邮寄方式的递交时间为送达我司由我司代表签收的时间），逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。
3.开标地点：******有限公司深圳分公司开评标室。
五、发布媒介
深圳阳光采购平台：******
******有限公司深圳分公司：****** szyd11.com
六、其他补充事宜
1.评审办法和评审标准：本项目评审采用评定分离（综合评分法+直接票决法），其中综合评分法：价格部分10分；技术部分60分；商务部分30分。详细的评分因素、标准和定标程序见招标文件。
3.投标保证金：人民币壹拾万元整。投标人在递交投标文件时应附有已缴纳投标保证金凭据。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.招标人信息：
******有限公司
******街道龙腾社区北大科创园A1栋1层
联系人：张利
电话：0755-******
2.招标代理机构信息：
******有限公司
地 址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼
联系人：王工
电 话：（洽购标书、其他咨询）0755-******转108、******
传 真：0755-******
邮 箱：******
3. 项目联系方式
项目联系人：王工
电 话：******
******有限公司
2025年6月30日
