台州市路桥白沙渔都产业示范园项目（设计）

招标公告

1.招标条件

台州市路桥白沙渔都产业示范园项目已******改革局以2501-331004-04-01-535213批准，建设资金来 自 自筹 ，出资比例为100%，项目业主为 ******有限公司 ，招标人为******有限公司，委托代理机构为 ******有限公司 。项目已具备招标 条件，现对该项目设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目投资估算/万元，工程概算/万元，建设规模：

台州市路桥白沙渔都产业示范园项目用地面积约33346㎡，地块二用地面积约4074㎡，地块三用地面积约29438㎡。三个地块总用地面积约66858㎡，总建筑面积约203114㎡。

台州市路桥白沙渔都产业示范园项目总建筑面积约101296㎡，地上计容建筑面积约76696㎡（其中物流仓储计容建筑面积≥38900㎡，32679㎡≤商业计容建筑面积≤37796㎡），地下建筑面积约24600㎡，建筑限高40米[自室外地坪算起，建筑物最高点（含屋顶构筑物及附属设施），施工期间脚手架、塔吊应符合机场净空限制高度要求]，容积率≤2.3，绿地率≥10 %，建筑密度≤60 %，地下室≥1层。用地性质为：物流仓储用地、商业用房。

地块二总建筑面积约9111㎡，地上计容建筑面积约6111㎡，地下建筑面积约3000㎡，建筑限高24米[自室外地坪算起，建筑物最高点（含屋顶构筑物及附属设施），施工期间脚手架、塔吊应符合机场净空限制高度要求]，容积率≤1.5，绿地率≥20%，建筑密度≤50 %，地下室≤1层。用地性质为：商业用房。

地块三总建筑面积约92707㎡，地上计容建筑面积约67707㎡，地下建筑面积约25000㎡，建筑限高40米[自室外地坪算起，建筑物最高点（含屋顶构筑物及附属设施），施工期间脚手架、塔吊应符合机场净空限制高度要求]，容积率≤2.3，绿地率≥10 %，建筑密度≤60 %，地下室≥1层。用地性质为：物流仓储用地、商业用房。

勘察（米数为暂定，结算按实计算）：总米数暂按8800米，其中基岩暂按220米。

建设地点：路桥区金清镇白沙岛。

2.2招标范围：台州市路桥白沙渔都产业示范园项目及地块二、地块三设计产品深化专题研究报告；三个地块的整体概念性方案设计；及台州市路桥白沙渔都产业示范园项目、地块二的勘察（含内外业）、方案设计、方案优化、初步设计、施工图设计。具体详见招标文件。

2.3本次招标工程造价******元。

2.4 设计工期：详见招标文件。

3.投标人资格要求

（一）投标人须具备以下1.1或1.2其中1项资格条件，且同时具备1.3资格条件

1.1境内设计单位参加本项目投标的，投标人须具备下列资格条件（1）或（2）其中1项资格条件：

（1）具有工程设计综合资质甲级；

（2）同时具备以下①和②设计资质：

①是指具备建筑行业设计资质甲级或建筑行业（建筑工程）设计资质甲级；

②是指具备商物粮行业工程设计甲级资质或商物粮行业（批发、配送与物流仓储工程）专业工程设计甲级资质。

1.2境外设计单位（包括港澳台地区）和境内设计单位联合体投标的，须同时具备以下（1）和（2）资格条件：

（1）境外设计单位（包括港澳台地区）须具有所在国政府主管部门核发的企业注册登记证明（证明材料要求有外国企业所在国官方文字与中文译本两种文本）；

（2）境内设计单位须具有1.1中（1）或（2）的资格条件。

注:根据中华人民共和国住房和城乡建设部《关于外国企业在中华人民共和国境内从事建设工程设计活动的管理暂行规定》（建市[2004]78号）文件规定，外国企业承担中华人民共和国境内建设工程设计，必须选择至少一家持有建设行政主管部门颁发的建设工程设计资质的中方设计企业进行中外合作设计，且在所选择的中方设计企业资质许可的范围内承接设计业务。

中外合作设计双方签订合作协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得与其他单位组成新的合作双方参与本项目投标（境外设计单位成员不得超过1家）。

如境内设计单位和境外设计单位联合体投标的，境内设计单位承担的工作内容至少包含本项目初步设计和施工图设计，境外设计单位承担的工作内容为方案设计。

1.3勘察资质（须具备下列条件之一）：

（1）具备工程勘察综合类甲级资质；

（2）工程勘察岩土工程专业甲级资质；

（3）工程勘察专业类（岩土工程勘察）甲级资质。

注：本次招标?接受/□不接受联合体投标。

（二）拟派项目负责人：

3.4拟派项目负责人：同时具备高级工程师及以上职称（建筑类专业）和一级注册建筑师证书（或一级注册结构工程师）。若联合体投标的，项目负责人应为牵头单位人员。

4.招投标方式

4.1公开招标。

4.2□采用评定分离，?不采用评定分离。

5.招标文件的获取

5.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放  ******/ 。

5.2招标文件下载网址：潜在投标人登录******/ 自行下载招标文件。

5.3招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年 10  月 28  日10:00:00，电子投标文件采用网上递交的方式，上传至电子招标投标交易平台：******/。

6.2 如投标保证金采用工程保函（非电子保函系统）递交的，则保函原件递交时间：2025年 10  月  28 日09:30:00—10:00:00；递交地点：台州市公共资源交易中心一楼西大厅（市府大道******银行）。

   6.3 技术标递交时间及地点：2025年 10  月  28 日09:30:00—10:00:00；递交地点：台******银行）。

7.联系方式

招 标 人：******有限公司

地   址：路桥区金清镇金清大道西269号

联 系 人：缪先生

电   话：0576-******

邮   箱：/

******有限公司

地   址：台州市路桥区文化路2号房管大厦5楼

联 系 人：林炳洪

电   话：******

邮   箱：/

******事务中心（盖章）

联系电话：0576-******    传真：0576- ******

邮箱：******     地址：路桥区文化路2号房管大楼         

2025年9月